это и без сравнения понятно

бывает очень редко, я бы даже сказал крайне редко, такой, что бы приоритетом был не личный карман
Личное мнение:
У всех есть материальный интерес, у УК наиболее алчный, у ТСЖ менее, но тоже, ни кто просто так работать не будет!
Может простое ЖЭУ, ЖЕК, или как там еще называют всем привычные муниципальные органы жилищного управления? Они хотя бы отсебячину гнать не будут...

Как только у принятия решений окажется один человек, без разницы ТСЖ, УК, ЖКХ, ОПГ и остальные короткие слова, фактически это станет называться "КОРМУШКА".

Да только мы не в Америке.
Только я точно знаю, как можно на откатах от аутсорсинговых компаний хорошо зарабатывать. Или председателя каждый год на полиграф отправлять будем.

Да я не против,но я лично проходила полиграф и знаю как сделать, чтобы "все было хорошо". Сначала нужно провести собрание выбрать УК, а потом думать об ТСЖ, так как нужно регистрировать юр. лицо и осуществить иные формальности. Это время.

"Уговорить" - вопрос времени, причем не думаю, что значительного. А вот с подбором управляющего, как мне думается, куда сложнее.
Эх, времени свободного достаточно, жаль не имею никаких знаний и пониманий для данной деятельности.

По существу вопроса УК или ТСЖ - я голосую за ТСЖ.

Бесспорно, что ТСЖ эффективнее УК, если подход управляющего честный, прозрачный и эфффективный...
Однако я не верю в улучшения, основываясь на опыт в домах, которых я ранее жил...

Я против ТСЖ...

Доброго дня всем соседям! В расчетах на ТСЖ нужно еще расходы на бухгалтера заложить, без него не получится.

Решаемо? Дому 2 года, а выглядит он как 15 летний уже.

Во 2-м подъезде у входной двери ручка болтается "на соплях", в самом подъезде стены выглядят как в общежитии, лифт так скрипит и надрывно закрывает двери, что невольно хочется перекреститься, внутри он выглядит соответсвующе.
И на моем этаже, и на первом полы плиткой выложены с перепадами высот - ходишь и думаешь, как бы не споткнуться.
Деревянные двери на общие балконы - живой анахронизм.
Освещения нет ни со стороны реки, ни во дворе.
Дверь в подземный паркинг открыта - заходи кто хочешь, будто электронный замок с домофонными ключами еще не изобрели.
Несмотря на замок на воротах, внутри стоят 2-3 припаркованные чьи-то легковые машины и перекрывают въезд по необходимоси.
Продолжать можно долго...

Для сравнения - дом по ул. Центральной 17 введен в эксплуатацию года на 2-3 раньше и по сейчас выглядит отлично: на стенах нормальная краска, лифты работвют без нареканий, двери на общие балконы нормальные металические и тд.

Естественно я ,как и каждый, руководствуюсь собственными потребностями, из которых общие и складываются.

Меня, как жильца, совершенно не интересует сами сломались ручки и поотваливалась краска, либо им кто помогал.
Кривые полы необходимо перекладывать не только на моем этаже, а на всех, где это наблюдается.
В названиях производителей дверей не разбираюсь. Очевидно лишь то, что имеющиеся двери - это допотопный ужас.
УК присылает отдельные платежки собственникам машиномест, в которых так же оплачивается содержание и текущий ремонт по 1,5 тысячи с места. А на въезде в паркинк вся штукарка поотваливалась.

В другом доме ничего подобного не наблюдается, соответственно и нет претензий. Я даже не знаю ТСЖ там или УК и знать не хочу, т.к. все устраивает.
И в данном доме я не хочу разбираться кто виноват и как "его" наказывать. Я просто хочу, чтоб ничего подобного не было, тогда бы и к УК не было претензий.

Отредактировано Шелдовицын Алексей (30 ноября, 2014г. 23:58:06)

Ваши популистские сообщения смахивают на троллинг.
Да, очень удобно не думать о причинах и виновниках проблем - именно к такому положению дел и нужно стремиться. Чтоб проблем не было и оних не думалось. Обвиняется не кто-либо, а тот, кто за это отвечает.

Квартиру купил в доме, когда полов еще не было. А двери нормальные стоят не только в домах бизнес-класса, но и в самых обычных. 21 век не дворе давно. Приглашаю Вас к себе убедиться лично, Центральная 17.
Естественно замена дверей не первостатейная задача, двери просто к слову на фоне общей картины. Не УК ставило, согласен. Но именно оно сейчас собирает деньги на обслуживание дома. И не понятно куда они идут, если уж ручки на дверях вовремя не чинятся. Мой подъезд, как и въезд в паркинг, выглядтя на 15 лет - и это очень печально.

А по поводу машин во дворе - кто-то ведь повесил замок на варота и владеет ключом. Вот с них и спрос, почему запускаются не только грузовики на разгрузку, но и легковушки, простаивающие без водителей.

Отредактировано Шелдовицын Алексей (1 декабря, 2014г. 00:54:08)

То, что спорим и не безразлично, это хорошо, значит, будет когда-нибудь порядок…

Только соглашусь, что некоторые претензии всё таки, реально не к месту.
Что с входной дверью второго подъезда, так извините, сами поселили гасторбайтеров, которые живут уже с момента заселения дома, а некоторые даже уже себя чувствуют как собственники. При чем, все кто запускает к себе ремонтные бригады, ни один не поставил им условия и правила пребывания в доме! Дадут один ключ на бригаду и пусть они как хотят, так и ходят, вот они и выходят из положения. Либо подкладывают что нибудь под дверь, что бы она не закрывалась, либо как во втором подъезде, сначала ручку выкручивали, что бы не закрывалась, потом магнит отломали, толи еще будет ой, ёй, ёй…
Если Вы сами их в рамки не ставите, что Вы тогда ожидаете? Им глубоко пох… на все! Им главное делать в Вашей квартире ремонт как можно дольше, при чем не важно в какое время суток они решат подрелить, или что то подвигать. Заказчик не видит, что, как и когда они делают, главное результат. А результат, аблёваные подъезды, сломанные двери, лифты, и т.д., но ремонт в квартире делается и ладно. 

Можно конечно предъявить претензии к УК, но давайте разберемся сначала в понятиях!
Двери не нравятся на этаже? Так все, аналогичные дома по улице Шмидта с такими же дверями в подъезде. Вы когда покупали квартиру Вам разве что то другое обещали? Хотите из красного дерева? Так Ваше право, ставьте. То, что она раздолбана, так это по причине того, что уже сказал выше, но можно потребовать и УК починить. Кстати, учитывая новшества в законодательстве и последствия в случае недовольства собственников управляющей компанией, теперь, по идее всё будет решаться оперативнее и четче, если мы сами этого захотим.

Плитка на полу не ровно, ну это совсем как то не по взрослому, и эта претензия скорее к застройщику, а не к УК.

Про парковку не знаю, не пользуюсь, и не собираюсь пользоваться, и целиком и полностью согласен с тем, что это отдельная статья и тема, и приписывать её к дому не следует, т.к. есть те кому она до лампочки, не нужна и не будет нужна. Сливать эту тему в общий котел не правильно, т.к. индивидуальная потребность отдельных личностей и весь дом об этом думать не должен.

Вот что света нет со стороны речки, так это экономят в УК. При чём, решается элементарно! Один мощный фонарь на крышу как это было на соседнем доме и все.

Вообще в целом мне тоже не очень нравиться наша УК, если честно. Кто нибудь обратил внимания на цифры статьи «Содержание и текущий ремонт» вывешенные в подъездах?
Два самых затратных пункта из всего перечня, это техническое обслуживание лифтов – 5,62 и административно-управленческие услуги – 7,14 все остальные пункты из списка 0 перед запитой, … вдумайтесь и осмысите!!! Я конечно понимаю, всем хочется кушать хлебушек с маслом и икрой, но одно из самых больших статей расхода это лифты, которые из двух работает только один, да еще и хрен знает как, что страшно ездить. Ну и самая львиная статья расходов это конечно карман, ну а как же иначе то?

Согласен, делать, что то надо, но смена УК не выход, а вот заставить работать, это можно!...

Я прагматик и пессимист, и потому уверен, в том контексте, что сейчас наблюдается, ТСЖ - это чей-то явный интерес!
Интерес не в интересах дома, а совершенно иной. Я был на собраниях и видел настроение жильцов, и их количество, а так же особо заинтересованных товарищей, возможно которые и создают подобную почву для будущих перемен, исключительно из личной заинтересованности.
Повторюсь, я не в восторге от нашей УК, мало того есть масса недостатков и явных нецелевых расходов.
Бухгалтерия, управление, и т.д. на очень низком уровне. Но это не значит, что надо срочно менять УК на ТСЖ.
Вот что действительно нужно сейчас, так это долбить их заявками и вызовами по каждому конкретному недостатку в доме!
Несоответствию цифр и дел, действию и противодействию, и т.д...
И поверьте, все будет исправляться и делаться...
Не думаю, что в свете последних событий, им захочется лишиться управления, лицензии и своей кормушки...

Собственно так все и хотят. Чтобы всё было здорово, но ни у кого времени на это не хватает. На этом предлагаю вообще закрыть  тему о ТСЖ и к ней не возвращаться, а заниматься доработкой нынешней УК.